miércoles, 21 de abril de 2010

PANORAMA INMOBILIARIO EN LA COSTA DEL RIO URUGUAY ENTRE RIOS



COSTA DEL RIO URUGUAY
Esta zona es de gran atractivo turistico por los complejos termales, rio uruguay, cercanía a grandes centros urbanos, tranquilidad, mucho verde, y todavía pueblos seguros. A mediados de 2010 tendremos autovía hasta Colon ya habilitada, lo que significa tránsito fluído y seguro desde Cap. Fed. Todos esperan mucha gente viajando por turismo, descanso de fin de semana, y como mucho comerciantes, profesionales o empresarios ya lo han hecho, instalan las familias en ciudades como Colón, Villa Elisa, C. del Uruguay y viajan a trabajar el lunes hasta jueves o viernes. Los operadores inmobiliarios mas importantes suponen que se produciran aumentos en las cotizaciones.- Por otro lado en lo que respecta a la producción agropecuaria en si, la zona es muy buscada por productores de Bs As, Cordoba y Sta. Te, que salen de zona núcleo buscando campos de buenos rindes y menor cotiz., como así tambien esta influyendo el regimen de lluvias constante de esta zona, ya que si ves mapas de la sequía que esta afectando al país, solo el norte de bs as, algo de sta. fe, corrientes y entre rios son las que no estan afectadas. Teniendo en cta. todo esto desde hace algun tiempo es que venimos desarrollando el sector inmobiliario, rural fundamentalmente y por supuesto a disposición para prestar servicios confiables, seguros.- Hay oportunidades de negocios en el sector rural, turistico, etc solo hay que dar con el asesor adecuando. En el departamento uruguay hay pueblos de campo muy tranquilos, seguros, en los que uno disfruta de aire puro, la siesta, el que los chicos pueden andar libremente en bicicleta, jugar a la pelota sin riesgos sin preocupaciones, y lo mas importante propiedades accesibles.-

sábado, 17 de abril de 2010

algunas propiedades en venta

PROPIEDADES EN VENTA
Localidad: Herrera, distante 35 km de Concepción del Uruguay, pueblo de 2500 habitantes, muy prolijo, pintoresco, seguro y tranquilo
1. Terreno de 1/2ha. , 50x100 con añosa arboleda $ 32.500.- Ubicado sobre avenida

2. Casa de 4 dorm, y demás dependencias con un galpón sobre terreno de 1250 m2 a 1 cuadra avenida principal u$s 50.000.- Gran terreno, con arboleda.










3. Casa de 3 dorm, demás dependencias y asador ubicada a una cuadra plaza principal
$ 250.000.- Sólida construcción




4. Casa pequeña 1 dorm sobre terreno de 12 x 35 $ 35.000.- muy buena arboleda, posibilidad de desarrollar buen parque


5.- Lote de 10 has sobre ruta 39 U$S 6000.- la ha. Sin mejoras
Localidad: Caseros, distante 25 km de C del Uruguay, de 3500 habitantes aprox., con iguales características.-
Casa de 2 dorm. Baño, c/comedor, galería s/cubierta , sobre terreno de 486m2, 55 mts cubiertos y 6,5 semicubierto y galpón de 12 m2, pisos cerámicos muy buenos materiales, ubicada en el mejor sector del barrio residencial. U$S 50.000.-
Granja para 20000 pollos todo automatizado, con muy buena casa, buena forestación, 2 bombas de agua, sobre 3 has, a 1000 metros ruta 39.- $ 700.000.-
Lote de 7,5 has. zona del Palacio San Jose, a 4 km del pueblo, sin mejoras, buenos alambrados, arboles, monte autóctono $ 110.000.-
Lote de 16 a 19 has. Ubicadas en intersección de ruta 39 y acceso al Palacio San Jose, sobre asfalto, sin mejoras, excelente ubicación.- U$S 3200.- la ha.
Lote de 360 has a 2 km de Caseros, compuesto por 150 has agrícolas, 90 has. Ganaderas con monte autóctono, abierto y liviano, resto monte ganadero, con costa sobre rio Gualeguaychú, y canal de riego para arrocera de 700 metros. Valor U$S 3500.- posibilidad de transferir por cesión de derechos que implica un ahorro de U$S 50.000 aprox.
Lote 25 has agricola-ganaderas, con importante casa a terminar de 150m2, buenos detalles de estilo rústico, 1.2 ha. de parque con añosa arbolera, pileta de natación de 8x3.5x1.65, diversos arboles frutales en producción, en desarrollo 2 has de viñedos, galpón, corral c/manga, actualmente a sembrarse 22 has. soja, cotiz estimada U$S 250000.-
Lote de 1,5 has. Con agua, luz y pequeña casita de 2 habitaciones, a 30 metros de ruta 39 km 138, valor $ 100.000.-
Lote de 5 has. Sin mejoras a 300 metros de ruta 39 km 138 U$S 47000.-
Localidad: San Justo, distante 15 km de C del Uruguay, y 4 de la ruta 39, 2500 habitantes, idem anteriores.-
Casa ubicada a 1/2 cuadra de plaza principal , 2 dormitorios, coc/comedor, living, garaje, lavadero, terreno grande $ 94.000.-





Lote 16 has. Agrícolas a 3,5 km del pueblo sin mejoras, sembrado con soja U$S 4000.-
Lote de 10 has con casa, agua , luz eléctrica, galpones para desarmar, arboles añosos $ 210.000.-
Lote de 12 has. , lugar alto, entorno con buenas vistas, pequeño arroyo muy pintorezco, arboles añosos, a 150 metros del acceso al pueblo a asfaltarse el año próximo, U$S 6000.-
Lote de 1.7 has, con luz y pozo de agua con bombeador, casita precaria pequeña, algunos arboles añosos, ubicada en ruta 39 km 138 a 30 o 40 metros de esta con vías ferrocarril por medio, $ 110.000.-
Establecimiento de 500 has. Con espectacular casco parque de 3 has, piscina de 5 x 18 metros, quincho, casa de 2 plantas, 6 dorm. , gran playroom, cochera para 4 vehiculos, 270 has agrícolas, 230 has ganaderas ciclo completo.- U$S 1800000.-
Lote de 6.5 has sobre ruta 39 km 130 con casa pequeña, agua luz U$S 60.000.-

Localidad: Pronunciamiento
Casa sobre terreno de 3600 m2 , salen 6 lotes $ 140.000.-
Lote 10 has. Sobre ruta prov 23 de ripio, limpias sin mejoras U$S 5500.-
Lote de 100 has. con muy espectacular chalet , parque, piscina, muy buenas instalaciones, ubicado por ruta prov 23 pasando la localidad de Pronunciamiento, a 40 km de Concepción del Uruguay camino de ripio que se asfalta el próximo año, muy buen campo agricola, cotización U$S 1000000.-
Lote de 60 has. actualmente ganaderas, pero de muy buena aptitud agricola, ubicada a 3 km de ruta prov. 23 en Pronunciamiento, U$S 5000 por ha.

Santa Anita Dpto. Uruguay
Muy buen campo agricola-Ganadero. Cuenta con instalaciones de trabajo para animales (brete, corral, manga, balanza para 1500 kg y cargadero,mas corrales para feedlot;sobre el ripio en el ingreso otro corral con manga y cargadero sobre ruta. Silo cónico Pesce para 32 tn sobre ripio. Actualmente sembrado con soja 73,5 has. El desperdicio son los accesos, el casco, las instalaciones de trabajo y dos pequeños ojos de agua
Casa principal: 110m2 cubiertos, cuenta con aire acondicionado frío/calor, ventiladores de techo y calefactores. La cocina es de 4 hornallas eléctrica (Ariston) y el horno es tambien electrico (Smeg)
Casa de encargado: 46 m2 aprox entre cubiertos y semicubiertos.
Galpon de 180 m2 con piso de cemento
Acceso de ripio, camino de entrada entoscado para maquinaria o camión, agua potable de pozo a 40 mts. por electrobomba sumergida, tanque de 850 lts. y tanque australiano de 48000 lts. Cuenta con añosa arboleda de tipas, casuarinas, pinos, eucaliptus medicinal, etc. U$S 600.000.-

Dpto. Concordia
Lote 600 has. dpto. Concordia, campo con costa de arroyo, instalaciones ganaderas, casa para personal, 30 % pasturas implantadas,resto monte abierto autoctono, posibilidad de desmontar en su totalidad, muy buena aptitud agricola. valor U$S 1500000.-

Chajarí, camino a Col del Rosario
Muy buena finca con casa, luz, electrobomba, instalaciones, galpon. Tiene 10 hectareas de monte frutal, 2 variedades de mandarinas, naranjas, limones.
14 has. total U$S 140000.-


Dpto. Tala
Lote de 480 has., 300 has. agricolas arrendada para soja y 180 has. muy buen campo ganadero. ubicado en Gob. Solá, dpto. Tala a 3 km del asfalto, tiene casa, buen agalpon, muy buenas instalaciones ganaderas, luz, agua y a 130km de Gualeguay. Valor U$S 5600.-

Chacra en hermoso entorno de lomadas entrerrianas y arroyo







Estanzuela de 25 has. agricolas-ganaderas, con importante casa a terminar de 150m2, buenos detalles de estilo rustico, 1.2 has. de parque con añosa arboleda (pinos, robles, eucaliptus, liquidambar, aguaribay, jacarandá, etc), pileta de natación de 8x3,5,1,65, diversos arboles frutales ( ciruelos, duranzneros, mebrillos, cerezo, manzano, nogales pecán, naranjos, mandarinos, pomelo,limonero), en desarrollo 2 has. de viñedos (actualmente 150 plantas, 15 malbec, 80 chardonay, 55 syrah), galpón, corral con manga y cargadero de quebracho, sembradas 23 has. de soja

Caraterísticas principales: Sup. Cubierta: 150 m2, Sup. Hectáreas: 25, Metros frente: 10, Pisos: 2, Dormitorios: 6, Baños: 1, Estado: Muy bueno, Antiguedad: 14, Zona: Rural, Ubicación: Frente, Orientación: Oeste

Servicios: Agua corriente, Luz, Telefono, Internet,
Otras caraterísticas: Cochera, Cocina/Comedor, Sala de estar, Living, Parque/Jardín, Piscina/Pileta, Terraza, Galpón, Caminos,

viernes, 27 de noviembre de 2009

PROPIEDADES EN VENTA
Localidad: Herrera, distante 35 km de Concepción del Uruguay, pueblo de 2500 habitantes, muy prolijo, pintoresco, seguro y tranquilo
1. Terreno de 1/2ha. , 50x100 con añosa arboleda $ 32.500.- Ubicado sobre avenida

2. Casa de 4 dorm, y demás dependencias con un galpón sobre terreno de 1250 m2 a 1 cuadra avenida principal u$s 50.000.-










3. Casa de 3 dorm, demás dependencias y asador ubicada a una cuadra plaza principal
$ 250.000.-




4. Casa pequeña 1 dorm sobre terreno de 12 x 35 $ 35.000.-



Localidad: Caseros, distante 25 km de C del Uruguay, de 3500 habitantes aprox., con iguales características.-
Casa de 2 dorm. Baño, c/comedor, galería s/cubierta , sobre terreno de 486m2, 55 mts cubiertos y 6,5 semicubierto y galpón de 12 m2, pisos cerámicos muy buenos materiales, ubicada en el mejor sector del barrio residencial. U$S 50.000.-
Granja para 20000 pollos todo automatizado, con muy buena casa, buena forestación, 2 bombas de agua, sobre 3 has, a 1000 metros ruta 39.- $ 700.000.-
Lote de 7,5 has. zona del Palacio San Jose, a 4 km del pueblo, sin mejoras, buenos alambrados $ 100.000.-
Lote de 16 a 19 has. Ubicadas en intersección de ruta 39 y acceso al Palacio San Jose, sobre asfalto, sin mejoras, excelente ubicación.- U$S 3200.-
Localidad: San Justo, distante 15 km de C del Uruguay, y 4 de la ruta 39, 2500 habitantes, idem anteriores.-
Casa ubicada a 1/2 cuadra de plaza principal , 2 dormitorios, coc/comedor, living, garaje, lavadero, terreno grande $ 94.000.-





Lote 16 has. Agrícolas a 3,5 km del pueblo sin mejoras, sembrado con soja U$S 6000.-
Lote de 10 has con casa, agua , luz eléctrica, galpones para desarmar $ 200.000.-
Lote de 12 has. , lugar alto con buenas vistas, pequeño arroyo muy pintorezco, arboles añosos, a 150 metros del acceso al pueblo a asfaltarse el año próximo, U$S 6200.-

Localidad: Pronunciamiento
Casa sobre terreno de 3600 m2 , salen 6 lotes $ 140.000.-
Lote 10 has. Sobre ruta prov 23 de ripio, limpias sin mejoras U$S 5500.-

domingo, 22 de noviembre de 2009

360 hectareas a 2 km de Caseros


Por ruta 39, a veinticinco kilometros de ruta 14, se venden 360 hectareas, de las cuales:
*150 agricolas
*70 monte abierto autoctono
*Resto ganaderas.

Canal de riego de 700 m. hasta costa de río Gualeguaychú

---Cotización: U$S3500 la hectárea

La operación puede documentarse por cesión de derechos, sin escritura, lo cual significa un ahorro de U$S50.000 aprox.